作者: 来源: 发表时间:2010-11-16 11:07 
■新闻追踪
昨日，本报报道了关于海珠区法院判决认定二手房买卖双方佣金合计不得超过3%的案件，引起了行业的重视。有中介人士直言，以前中介佣金能多收则多收，以后可能改变，现在最担心去年多交了钱的客人“秋后算账”。
行业收费问题或遭整顿
记者追踪采访发现，多数中介公司知道3%的上限是对双方而言，但是由于之前国家法律不明确，知道省物价局红头文件的人也不多，因此实际操作中都会有意忽略该文件。当记者以买家身份询问一线经纪人的时候，多数还是回答单方收2%或者3%.
此外，多位去年购买了二手房的消费者告诉记者，买卖双方与中介公司是分别签订委托代理合同的，因此彼此并不知道中介公司对对方有没有或者收取多少佣金，存在严重的信息不对称。
有中介人士直言，“海珠区法院的判决震动了整个中介行业，以前中介收费比较随意，能多收当然是多收。现在这个行业潜规则被打破，影响很大。”他表示，这次明确了收费标准，以后中介行业收费就不能那么随意，对行业未来发展也是有好处的，“不过钱就少赚了”。此外，现在对中介佣金收费标准的明确，有可能以后客户会要求佣金由双方对半承担。
最担心消费者“秋后算账”
还有中介人士表示，现在最担心的“是去年多交了钱的客人都来算账”。不过他认为这样的消费者数量应该不会太多，因为从2007年开始，很多业主心态强硬，不愿意给佣金，经纪人只能向买家收取，因此，即使单方收取3%也不算违规。去年市场不好，成交量本来就不多，而且买家会谈价，最后成交的多数在1.5%-2%，有些甚至1%，所以像此次官司里的收佣情况应该比较少。
官方回应
市中介管理所所长史小明：
中介多收费，消费者可投诉
去年2月份省物价局文件出台后，我们就要求中介公司按此规范执行，但是中介管理所没有权力进行查处，如果2月份后成交的二手房中确实存在中介公司对双方收费超过3%的，消费者可拨打物价局12358举报投诉或者通过法律途径追回利益。
同时，买卖双方在交易过程中要注意保留合约、收据和发票等一切相关证据，便于产生纠纷时有据可查。
