作者: 来源: 发表时间:2010-12-04 17:09 
近日，华远地产董事长任志强似乎有先见般地在微博上抛了一句，“按不住了吗？”与任志强此前声称房价明年仍将上涨相矛盾的是，他再次提醒同行，如果房企一味逆政策而行，可能招致后续第三波更严厉的调控。诸多业界人士都表现出了对可能出现的第三轮调控的担忧。
张大伟认为，相比2006年和2008年的楼市调控，今年9月底开始的二次调控，虽然执行了力度最严厉的政策，但效果依然不明显。2009年楼市成交仍在增长，大部分开发商的资金压力短期不会太大，远未达到资金链断裂的危险边缘。“如果楼市再次出现反弹，也使得第三波调控成为可能。”
曹建海认为，政府可能已经准备好了第三次调控，目前只是在等待时机，比如，房产税的出台。“房产税很可能会在试点的0.3—0.4基础上提高税率。另外政府部门可能会进一步紧缩流动性，比如继续加息。”
据21世纪经济报
房价调控二十年
调来调去是空调
自1989年中国首套商品房诞生以来，国家调控房价上演了很多次。
1998年7月3日，中国彻底取消福利分房，与之配套，银行接连降息降低开发商的负担。
2003年6月13日，央行发布121号文件抑制房地产资金。但当年8月12日，国发18号文将房地产业视为“国民经济的支柱产业”。从此，房价飞涨。
2004年，“8·31大限”问世，央行开始加息。然而，房价并没有停止攀升。
2005年，中央出台新“国八条”，但房价在下半年出现报复性上涨。
到2006年，国六条”出台进行新一轮调控。但现实是，政策一个比一个严厉，房价一次比一次涨得高。一个新鲜的名词“房奴”问世。
2007年，《物权法》通过，然而，当年地王频现。
2009年春节一过，楼市量价齐升。当年12月，国务院明确表示“遏制部分城市房价过快上涨的势头”，这标志着中国房地产政策，从刺激消费又全面转向“抑制”房价。
然而，2010年的楼市，依然犹如脱缰之马，由此引发“国十条”和“限购令”两轮严厉调控。但房价还是没跌。 据中国周刊
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